常州市房价未来是涨还是跌

Question

如题所述

Answer 1

常州市房价未来可能会涨，不会跌。

常州房价短期内不会下跌，常州政策已经触底，利率有可能继续下调，但是不大。目前常州房价制度的组成是由以往的土地拍卖决定的，只要土地价格不下降，房价就不会下降。近年来，常州房地产市场的发展目的一直是稳定的。无论涨跌都是一个缓慢的牛市表现在一个合理的范围内。期望等待房价降低显然是不现实的。

在政策调整方面，常州目前的政策是尽力而为。但是降息并不意味着LPR的减少已经到此为止。自2020年正式实施以来，LPR已经进行了几次下降调整。LPR在五年以上的时间里只下降了20个基点。如果未来经济形势依然严峻，中央银行继续调整的可能性依然存在，但空间不会太大。

稳定房价的措施：

1、优化土地供应

在土地供应方面，政府应加大集中供应土地的力度和数量，鼓励土地流转和整合，推进城市更新和旧区改造，以满足市场需求。这些措施可以降低土地成本，帮助开发商减轻压力，同时增加房屋供应量，抑制房价上涨。

2、增加公共租赁住房数量

为了解决人民群众租房难的问题，政府应扩大公共租赁住房和共有产权住房的规模。通过对公共租赁住房资源的扩大，优化租房市场环境，有效减少租房需求，缓解供需矛盾，促进住房租金的稳定。

3、加大银行资金监管强度

政府也应加强银行资金监管，防止资金超额流向房地产市场。在银行贷款和房地产市场交易方面，政府应采取严格的监管措施，避免出现资金过度流入房地产市场的现象。这一措施可以加强银行风险防范能力，减轻金融风险，有利于房地产市场的健康发展。