租客背着房东私自转租违法吗

Question

租客背着房东私自转租违法吗

Answer 1

一、租客背着房东私自转租违法吗
1、租客背着房东私自转租不一定违法。如果原先签订的合同中有约定，租客可以转让租约，就不是违约。如果合同明确约定不能转租。那么租客行为属于违反合同约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。
二、二房东私自转租合同有效吗
首先，二房东私自转租房屋的后果是：原则上租赁合同无效，其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。