期房交房的时候发现噪声超标准能不能退房？
期房交房的时候发现噪音明显超标准，违背了国家强制标准，归属于房子设计存有产品质量问题从而影响正常的定居。依据法律条文第13条，因房屋质量严重危害正常的定居应用，购房人要求终止合同和赔偿责任的，应予支持。也可以根据这一条规定退房。
《民用建筑各类主要用房的室内允许噪声级》中7.5.1的相关规定：住房许可的噪声一般不超过50声贝。除此之外，如果你可以明确提出直接证据，证实你是在开发商欺诈下，形成了重大误解而签订买房合同，那样根据合同法第52条或54条，你能向法院起诉提起诉讼买房合同，依据第58条退还预付购房款。
商品房阳光照射不够能够退房吗？
商品房阳光照射不够能够退房的，假如开发商交付商品房设计方案不符国家行业标准得话，你能规定消除与开发商间的商品房买卖协议退房，并要求退还购房的钱，追责开发商合同违约责任。
新服开发设计双层（七层下列，相同）住宅建筑日照间距指数不可小于2。旧区改造的住宅小区和比较大的面积街房（组队）更新改造，双层住宅建筑日照间距指数不可小于1.5，插建的住宅建筑日照间距指数不可小于1.7。
中国国家基本建设委员会授予的《城市规划定额指标暂行规定》中要求：在条形工程建筑呈行列式布局时，正常情况下按本地冬至日在住房最底层日照时数不得少于1小时规定，测算房子间隔。
依据国家相关标准，应达到受挡住居住建筑的住宅在大寒日的高效光照不少于时，住宅就是指卧房、客厅；养老院、老年人等特定为老年人服务的设备，其居住空间不可小于冬至日2小时日照标准；幼儿园、幼儿园的生活用地应不少于冬至日3小时日照标准。
在道路红线小于28米三级路布局高层建筑时，长边对短边，长边对长边不顾及日照间距，但应达到消防安全和管路布局规定。长边对长边，日照间距指数不可小于0．75，而且不可小于6米，如长边超出12米左右，长边提升1米，间隔也随之提升1米。
商品房退房流程是什么？
1、买房者向开发商明确提出退房申请办理，开发商同意的，双方协商处理交回房子、退钱、损失赔偿等事项。开发商不同意的，依法向所的人民法院提起诉讼，规定终止合同，然后由开发商赔付有关损害，由法院判决书。
2、买房合同停止后，银行贷款可规定停止商品房贷款担保合同书。依据高级法院的法律条文，这一要求应获得人民法院的大力支持。
3、将优先选择退还开发商买房享受的抵押借款金融机构，开发商在退还购房的钱时需扣减意味着金融机构偿还的账款。