2019甘肃陇南公积金贷款利率多少？算一算就知道了！

Question

如题所述

Answer 1

      陇南是甘肃省的一个重要城市，连接兰白、对接成渝、衔接关天三大经济区的战略通道，居民人数众多，不少市民在买房的时候会选择公积金贷款，很多人都想了解甘肃陇南公积金贷款利率，今天来介绍一下，2019年的情况。

      现在陇南还是实行2015年10月24日的公积金利率，五年以上公积金贷款利率五年及以下公积金贷款利率为年利率公积金贷款利息的计算，跟很多因素有关，比如还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等，我们来具体算一下。
1、还款能力
      计算公式是根据夫妻双方的工资情况来算的，如果双方都有缴纳公积金，那么按下面方法计算：
      贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)
2、房价
      如果按购房价格来计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、贷款最高额度
      每个人使用本人的公积金，最高可申请到的公积金额度不同，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。