法律分析：
1. 定金在租房合同中通常被视为违约责任的一种形式，一旦交付，通常情况下是不予退还的。这是因为定金起到了确保合同履行的作用。如果承租人在支付定金后决定不租了，这通常被视为违约，因此定金就不会退还。因此，在支付定金之前，承租人应当仔细考虑并做出决定，以避免不必要的损失。
2. 房东和中介机构不得无理扣押定金。如果承租人为了避免定金损失而选择继续租房，房东或中介应当将定金返还或抵扣租金额度，不得无故扣留。如果房东或中介机构无故扣留定金，承租人可以通过法律途径，如提起违约诉讼，来维护自己的权益。
3. 房东在收到定金后，有义务在约定的时间内将房屋租给支付定金的承租人，不得再将房屋租给其他人。如果房东违反此约定，承租人可以要求退还定金，并有权要求双倍返还定金，以维护交易秩序和诚信原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
衍生问题：
如果房东在租房合同中违约，承租人可以首先尝试与房东协商解决。如果没有书面合同，承租人可以直接要求退还定金。如果房东违约，按照法律规定，应当双倍返还定金。在合同违约的情况下，违约方应当承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。如果一方未支付价款、报酬、租金、利息或其他金钱债务，对方可以要求其支付。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考