第1个回答 2023-06-21
近期昆山花桥的房价大跌的原因有以下几点:
1. 花桥90%以上的客群为上海溢出人群和外地客,在昆山楼市限购后,这部分买房人都没有购房资格,而昆山人更倾向于购买接近市区的房子。
2. 地铁S1线通过发改委审批后,花桥不再是昆山拥有地铁的区域了。比起房价高企的花桥,地铁S1沿线的陆家、城东等区域的房价更易被买房人接受。
3. 限购前花桥充斥着许多的炒房客,如今楼市限购,有些实力弱的炒房客被迫降价出售,希望有买房人来接盘。
4. 全国多个城市二手房价都在下跌,整体行情都是如此。这主要是受到疫情的影响,目测想要恢复,要在今年的下半年。
综上所述,昆山花桥的房价大跌主要是由于限购政策、地铁规划变更、炒房客抛售以及整体市场环境的影响。然而,也有观点认为花桥的房价可能不会持续下跌,因为昆山的房价处于微涨的状态,且花桥的地理位置优越,紧挨着上海,并有上海11号线的支撑。