商铺自己隔二层

Question

如题所述

Answer 1

商铺自己隔二层
很多人在装修商铺的时候会自己对商铺进行隔层，那今天我们就一起来说一说商铺自己隔二层方面的相关问题。
首先要弄清楚，隔层不是想隔就隔得，首先要确认空间是否具备隔层的基础，比如层高不低于4.8米，房屋结构可以支撑二层;其次要获取消防报批，只要消防审批通过，那么就不算是违建，若是没有通过消防，那么就是违建。
隔层可以用钢木构造、现浇两种方法。钢木结构进行隔层，用槽钢的话，造价会低一些，但搭建速度快，知识走路会产生声音，槽钢规格越小，声音会越大。如果采用现浇的话，现浇板太重，容易出现房子根底不均匀，出现裂纹，所以尽量不用这种方法。

Answer 2

商铺自己隔二层可能涉嫌违建。
根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。