第1个回答 2008-10-20
您的公式我没怎么看懂(^这个符号不知道什么意思),不过等额本息我可以给您解释下:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大
如果说您有非常好的经济基础建议您选用等额本金贷款,这种方式每月还的本金是相同的,利息是按照每次还款时剩余本金来计算的,他的优势在于前期还款额较大,后期本金少的时候还的利息非常少,适用于有较好经济基础的人,
这两种贷款方式比较前者每月还款相同,但总的还款额较大;后者前期还款额较大,但后期还款较少,总还款额比前者要少许多