房产证一家三口怎么改到孩子一个人名下

Question

如题所述

Answer 1

房产证一家三口改到孩子一个人名下的流程如下：
1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；
2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；
3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。
过户需要办理的手续如下：
1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女；
2、向不动产登记部门递件；
3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳；
4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。向不动产登记部门递件时，应提交原不动产权证、赠与人和受赠人的身份证件、赠与合同等文件。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。