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现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算
如题所述
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推荐答案 2019-05-28
房子满两年和满五年的区别:1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五。3、税率不同,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ,过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
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第1个回答 2017-04-20
计算住房持有时间,一是看办理的房产证上登记时间,
二是看房主缴纳契税,得到完税注明时间,
哪一个时间满2年,就视作房主持有住房满2年,
规定满2年住房过户,免增值税5%,满五年,又是卖家唯一住房前提,过户再免1%个税,。
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房子满
二
和满五
的区别
答:
满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年
,时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。房子满两年和满五年之间...
请问
二手房满2年满5年是
以什么为准判定的
答:
以二手
房房产
证上的日期或契税完税证(即契税发 票)上的日期,哪个早从哪个
开始算,
到申请
二手房过户的
申请日为止,这段时间段是否满二年或满五年来判定。按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个再前按那个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。根据《国家税务总局 ...
房子满
两年
是从
什么时候
开始算
答:
住房是否满两年或五年是以不动产权证书或房地产证上面
的购买
日期(该业主于年月*日通过购买取得该房产);备注:继承、财产分割、夫妻更名、直系赠与所得房产以原购买日期为准。希望能帮到您!祝您生活愉快!
买房二手房,
按购房时间
还是房产
证时间算?
答:
2、根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定
购买房屋
的时间。买房时间以房产证还是网签为准买房时间以房产证还是网签为准
二手房
在交易过程中,受到买房时间的限制,那么买房满两年或五年是以房产证上的日期为准
,还是
以...
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