这个问题你是问对人了,让百度知道之星来回答你!
你可以退房!开发商属于擅自变更规划!
关于退房的问题,我已经回答过许多次,都被确认为答案,为购房者维权提供帮助.
1/你买的商品房在你签订合同后,开发商又加盖商铺,导致出入通道只剩下一条又深又窄的走廊，这是明显违反建筑规范的,假如发生火警,消防车怎么进来?
各地对住宅间距的规定不同,例如,南京对于并列布置的侧面最小间距，低层住宅、多层建筑与低层、多层住宅之间不得小于7米；9层以下小高层住宅与9层以下小高层住宅之间不得小于10米；低层住宅、多层建筑、小高层住宅与超过9层小高层住宅之间不得小于14米。
因此,你首先到规划局或建设局查询,该商铺的设计规划是否符合国家的建筑设计标准, 取得该商铺不符合建筑规范的证据.(根据我个人经验,这个商铺应该不符合规划)
2/根据<商品房销售管理办法>第24条,商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
所以,
如果该商铺不符合规范,你可以要求开发商拆除违章建筑或者退房.
如果是在你买房以后变更了规划,你可以退房.
3/如果在你签订合同前,开发商就已经变更了规划.商铺是否存在对你的购房行为有重要影响.
开发商却不告诉你那里会建商铺,属于"故意隐瞒与订立合同有关的重要事实",这违反了<合同法>第42条第2款,开发商应当承担损害赔偿责任.
你可以根据<合同法>第54条的规定,向法院申请撤销你和开发商之间的购房合同,并按照58条的规定,要求开发商赔偿损失.
4/维权建议:先向规划局或建设局查询该宗地块的建设规划,然后向开发商提出退房.
退房的步骤,在我下面回答的链接有,你仔细看看,我不再重复.
法律依据:
商品房销售管理办法
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15926.htm 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm 第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；
我以前回答的链接,供你参考.
住宅楼多少距离内不准建房
http://zhidao.baidu.com/question/54316825.html 退房的问题
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