第1个回答 2016-11-12
您好！
目前
这个还是根据自己的实际情况
当然有一点是：贷款越多，年限越长、总的利息支出 是越多的
另外
值得注意的是 按揭尽量不要影响自己的生活质量
当然
如果经济条件比较宽裕的话，有较好的投资理财等 升值方法的话，比利息的支出相对来说要高的话，可以考虑升值，相反 则更要多考虑一下 总的利息支出
望采纳
第2个回答 2017-06-07
根据您个人实际情况选择，如果贷款金额多，支付的利息相对多些，对于还款压力相对小一些；
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
第3个回答 2016-11-07
【天津市已贷款房、按揭房也可做二次抵押贷款】【天津无抵押贷款、银行信用贷款】 【天津汽车无抵押贷款】【天津房屋银行抵押贷款】
天津市的各150大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。
1.产权：要求房屋产0221权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于8264公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2.种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3.区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
4.状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款
5.面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）
近日，天津市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元，但是只有一套房值200万元，今年还想用这套房子再申请贷款行不行？"已抵押房产再抵押可以吗?
根据现阶段已抵押房产是可以再抵押的，房子之前做过房产抵押贷款手续房主还想申请二次贷款，如果该房子的价值大于所担;保;债;权的余额部分，可以再次抵押但不得超出余额部分。比如武先生的房子经评估值200万元，已将其中70万抵押出去，剩余130万元的70%仍然可以进行再次抵押。
通俗点就是你的房正在银;行进行抵押贷款，但是你还可以到银;行或领者投资再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。例如天津的李先生在河西有一套价值90万的房，到银;行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那他还可以向银;行或领者投资申请房屋抵押借款20万―40万，也就是剩余价值的6-7成。
一直以来为了明确产;权及保;障贷款人的款项安全，已被抵押过的物品不得再次进行抵押，但近几年以来随着我国民;间;金;融;活;跃;度的增加，在满足一定条件的情况下已被抵押过的房产，已被多地列为可以再次抵押的产权就是俗称的的房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的手续也非常简单，只要符合要求较快可以在办理手续当天拿到贷款。
第4个回答 2024-05-31
买房贷款的选择取决于个人财务状况、风险承受能力以及对未来市场预期的判断。以下是一些考虑因素：
1、贷款额度与首付比例：多贷款意味着首付较低，但长期还款压力较大；少贷款则首付较高，但长期还款压力相对较小。
2、利率水平：当前的贷款利率较低时，多贷款可能更有利，因为可以利用较低的利率进行投资或他用。
3、个人现金流：如果个人现金流充足，可以考虑多付首付以减少贷款额度，降低未来的财务压力。
4、投资回报预期：如果预期投资回报率高于贷款利率，多贷款并用剩余资金进行投资可能是一个好选择。
5、风险偏好：多贷款意味着更高的财务杠杆，风险较大；少贷款则风险较小，但可能错失利用杠杆的机会。
6、市场预期：如果预期房价将上涨，多贷款可以增加投资回报；如果预期房价将下跌，则应考虑少贷款以减少损失。
扩展资料：
在决定贷款额度时，可以参考一些金融理论，如现代投资组合理论，该理论强调资产配置的重要性，建议根据个人的风险偏好和市场预期来决定贷款与首付的比例。同时，也应考虑宏观经济因素，如通货膨胀率、经济增长预期等，这些因素都会影响贷款的实际成本和房产投资的潜在回报。此外，个人的信用记录、收入稳定性以及未来收入预期也是决定贷款额度的重要因素。