化工企业搬迁有谁来补偿

Question

化工企业搬迁有谁来补偿

Answer 1

化工企业搬迁补偿固定资产价值不菲： 1、化工企业房屋、厂房、仓储等所占用的土地使用权补偿。主要根据其具体占地大小、 土地性质、占地合法性等来进行谈判协商。 2、房屋、建筑物价值的补偿。包括对于房屋、厂房，仓库等建筑物的补偿，以及房屋 装修、厂房、仓库附着物的补偿。应当以房屋产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史 原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价 值一般应由 拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物 的实际价值。低于市价房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。 3、厂房内设备的机器价值。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设 备；实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。可搬迁设备因拆迁而引 起的损失又可分为实物损失费和功能损失费； 对于不可搬迁设备， 拆迁会导致该设备的废弃， 故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，进行的补偿。