房屋出售协议书怎么写?

Question

如题所述

Answer 1

房屋出售协议书 出卖人：_________(以下简称甲方) 买受人：_________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至 _________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 _________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 _________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另 _________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年 ____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________

Answer 2

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Answer 3

协
议
书 甲方：鲤城区常泰街道下店社区居民委员会乙方：根据《中华人民共和国经济合同法》及其它法律法规规定精神，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买常泰街道“金包银”项目田洋雅园房屋达成如下协议：
一、标的。甲方自愿将其所属的址在泉州市鲤城区常泰街道下店社区田洋雅园（金包银项目）B
幢第
单元802号房复式楼房（框架结构）出售给乙方。二、价格。本标的的楼房共有面积
平方米，其中建筑面积
平方米，公摊面积
平方米。经社区合法公示，参照街道“金包银”项目田洋雅园出售方案，以团购价计人民币1750元/平方米，每层加层次差人民币30元，实际以人民币1930元/平方米计价，合计该楼房的实际总价为人民币
拾
万
千
佰
拾
元整（
）。三、付款方式。协议签订之日，乙方向甲方支付首期房款计人民币40万元整（肆拾万元整），余款三年内支付完毕。四、双方的权利和义务1、协议签订后，楼房的所有权发生即转移，乙方享有对该楼房的一切所有权益。2、由于该楼房属政策性建房，目前，未能办理房屋所有权等相关权属登记手续。待条件具备或时机成熟后，由甲方统一办理，由此产生的相关费用由乙方承担。3、（1）协议签订之日，乙方如未按协议规定支付人民币40万元（肆拾万元）整，甲方有权取消乙方的购房资格；（2）乙方支付在首期房款后，余款未能按协议支付，不在通知规定时限内结清的，甲方有权根据所欠房款按银行同期贷款利率向乙方收取滞纳金。4、双方签订协议后，甲方应按约定的交房时间向乙方移交房屋钥匙，及相关的楼房权属证明手续。5、由于甲方原因造成延迟交房，甲方应向乙方支付违约金
万元。6、甲方交付给乙方楼房（坯房，门窗无破损、水电表完备），工程质量须达合格标准。7、如因保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者甲方原因造成的损坏，甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。
五、乙方购买楼房的面积有误差，以政府有关部门测量的实际面积为准，购房款按实际测量面积和合同约定单价计算，多退少补。六、楼房交付使用日期：双方约定甲方应于
年
月
日将楼房交付乙方。七、甲方将楼房移交给乙方后，移交前产生水、电、物业、卫生等相关费用由甲方承担，移交后的费用由乙方承担。八、补充协议：本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、协议的争议：由双方当事人协商解决；协商不成的，
提交泉州市仲裁委员会仲裁或依法向鲤城区人民法院起诉。十、本协议一式四份由甲、乙双方签章之日起生效。甲、乙双方各执两份，均具有同等效力。http://cunwu.cuncun8.com/article/articleEdit.php?id=164091