提前还5万，这5万全部是本金.
要计算提前还了钱，房贷的本金和利息会少多少，你需要提供银行的放款时间和你提前还款的时间。我按照你在还款5年整时提前还款5万来计算吧：
若是等额本息方式还款,2012年8月开始还190000元分204个月(17年)的商业贷款,那么要还到2029年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这204个月内支出的总还款额(含提前还款额)为293160.17元,支出的总利息为103160.17元;
2012年8月起,按照年利率6.55%,还到2017年7月,每月月供额1546.51元;此期间月供总额为92790.51元,剩余本金153950.43元;
此时提前还款50000元,剩余本金103950.43元,选择剩余还款期限不变,为144个月;
2017年8月起,按照年利率6.55%,还到2029年7月,每月月供额1044.23元;此期间月供总额为150369.65元,至此贷款全部还完.
你第一年的还款明细：
月份 还利息 还本金 剩余本金
1 1037.083 509.4252 189490.6
2 1034.303 512.2058 188978.4
3 1031.507 515.0016 188463.4
4 1028.696 517.8126 187945.6
5 1025.869 520.639 187424.9
6 1023.028 523.4809 186901.4
7 1020.17 526.3382 186375.1
8 1017.297 529.2111 185845.9
9 1014.409 532.0997 185313.8
10 1011.504 535.0041 184778.8
11 1008.584 537.9243 184240.9
12 1005.648 540.8605 183700
你第六年的还款明细：
月份 还利息 还本金 剩余本金
1 567.3961 476.8376 103473.6
2 564.7934 479.4403 102994.2
3 562.1764 482.0573 102512.1
4 559.5452 484.6885 102027.4
5 556.8996 487.3341 101540.1
6 554.2396 489.9941 101050.1
7 551.565 492.6687 100557.4
8 548.8759 495.3578 100062.1
9 546.1721 498.0617 99563.99
10 543.4535 500.7802 99063.21
11 540.72 503.5137 98559.7
12 537.9717 506.262 98053.44
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