学校附近适合做文具店、冷，热饮店、烤串店、个性饰品店、私人影咖。
一、文具店
文具店可不只是卖点文具而已，除了文具以外，还可以卖些小礼品，坐垫，一些新奇的小玩具等。银行信息港经常接女儿放学，女儿学校门前的文具店，里面经营各种新奇的文具，如玻璃的钢笔，一支就能买到35到50元。
目前的学生喜欢攀比，往往不追求实用而追求时尚，所以很多稀奇古怪的小文具和小玩具都深受孩子们喜爱。小礼品也有很好的销路，每到孩子要好的同学过生日，都会给买个礼物来增进友谊。
当然，最主要的还是学生用的书本比较赚钱，因为现在的孩子都不太会节省，经常丢三落四，每天早上上学的时候才想起自己需要买个作业本，而往往学校门前的文具都要比商场的文具店贵，利润非常高，而且每次放学后店里的学生都满满的，客流大自然效益就好。所以开文具店是个比较好的选择。
二、冷，热饮店
随着经济条件的改善，家里的大人宁可亏自己，也不会亏孩子，现在的孩子都会有一定的零花钱。开个饮品店，冬天可以卖热饮，如，奶茶等，夏天品种就更广了，除了饮料外还可以卖些冷饮，冰激凌啊，还有自制的酸奶小动物，又好吃外形又吸引人。
另外如果能给接孩子的家长提供休息的地方，会更受欢迎的，放学后孩子，去找家长肯定会产生消费的。这是针对小一点的孩子，那么针对大学生呢也是受欢迎的，因为这是约会，制造浪漫的好地方。还可以在特殊的日子准备些鲜花，礼物，可以有不错的额外收益。
三、烤串店
各种烤串小吃也是学生们所喜爱的，如鸡蛋果子，烤冷面，各种烤串……现在孩子放学后很多都有要上特长班，托管班，那么之前肯定要买这些吃的先垫下。
就是不上特长班的很多放学了也会买，都说孩子的肠子是直肠子，饿得比较快。大学生更是如此，早上经常不起床，快到上课的时候勿勿买袋包子或鸡蛋果子，点杯热豆浆就往教室跑。有学生就有客源，自然也会有好的收益。
四、个性饰品店
受二次元文化影响，不少的学生对二次元周边产品有着浓厚的兴趣，在学校附近开一家个性饰品店，店铺总投资只需要5-10万元左右，半年左右可以实现盈利。
店铺经营小到用品配饰，大到朋友礼物，充满各种个性的饰品均会深受学生群体的喜爱。做饰品店一定要随时关注着什么样的东西在学生群体中最火，选品也要跟上潮流的步伐，不然很有可能出现压货的情况。
五、私人影咖
如果是在大学周边开店，开一家私人影咖是一个不错的项目。项目总投资15-25万元，半年左右可以开始盈利。
现在的大学生爱玩，也会玩，平时没课的时候，有看书学习的、有在寝室打游戏的，也有想出去玩，但又走不远的同学，这时候约上三五个好友看一场大片无疑是最好的选择。每当有新片上映的时候，周末或节假日很多学校旁边的私人影咖，更是场场爆满。
学校附近适合做：小吃店、蛋糕店。
1、小吃店
学生都是喜欢吃的，因此，在学校门口选择卖小吃也是相当赚钱的。小吃的品种不需要大而全，主要讲究做出特色。如果店里有几款产品不管是小吃的口味，还是外观，都受到学生们的喜爱，那么，这家小吃店就可以通过这几款火爆产品赚钱。
当然，在学校门口卖小吃的话，一定要注意健康、卫生，因为现在的家长都很注重孩子的健康问题，创业者选择卖健康食品是最佳的。
2、蛋糕店
在小学门口开一家蛋糕店也是相当赚钱的，平日里可以在售卖各类小糕点，还可以为学生们订做蛋糕。不少学生在同学过生日的时候，都会去蛋糕店订做一款精美的蛋糕。
每天都有人在过生日，可以说蛋糕行业是没有淡旺季之分的。据有关内行人士评估，一家小型蛋糕店的经营在走上正轨以后，每月销售额可达21000元。
对于新手开店来说，从长远发展来看，选择开加盟店是最节省开店成本的。因为选择开加盟店就可以免费学习成熟的店面运营技巧，以及专业的烘焙技术，同时，总部提供原材料，省心省钱。
做生意窍门：
1、见缝插针，巧占市场空白 经济愈发达，社会愈进步，人们的需求就愈细化，因此，做小生意的人应该独辟蹊径，致力于经营人无我有的商品和服务，巧占市场盲点。
如经营与大商店配套、相补充的商品；在三百六十行之外开辟擦洗、接送服务等新的行业；针对时间经营的空白开设商店、饭店、新奇特商店、夜市等等，为消费者提供多层次的便利服务。
2、快速反应，船小掉头快 生意环境常常是瞬息万变的，生意行情也是此一时彼一时。小生意“船小掉头快”，只要时刻保持清醒的头脑，及时对市场变化作出灵敏的反应，抢先抓住稍纵即逝的机遇，一定能够实现本小利大。
3、主动上门灵活经商 资本雄厚的大企业做生意注重“守”，做小生意的小本经营注重“走”。在这一点上小本经营的生意人一定要学会算计，流动摊档的商品一般要求是日常生活用品，每家每天都要用，因此，容易与顾客建立稳定的联系，稳稳当当地赚钱。
而送上门的服务都能迎合急着要办又不用出门的需求，一拍即合。
本回答被网友采纳1、开家特价书店
学生需要学习，但是像一些正规书店里面卖的书都是比较贵的。而且学校附近也有很多书店，所以特价书店就是他们很好的淘书场所。特价书店一般销售出版社库存或滞销的书籍，销售价格往往低于书籍定价的一半。而且，特价书店里虽然都是陈旧或滞销的书籍，但光顾的大有人在，不仅有学生，工作人士和退休人士也不少。
2、流动小吃煎饼果子摊
一般煎饼果子在早上的早点摊，马路边或者社区里才能见到，小摊主要就是制作和出售煎饼果子的小推车。学生早上吃饭没有太多时间等待，而煎饼果子出餐速度非常快，最多几分钟就做好了。在学校门口做煎饼果子生意很不错，而且也能保证每天的收入稳定。
3、小饰品店
做小饰品生意的成本并不是很高，但是价格不错，利润也比较可观，而且对技术和人员的要求也不高。可以适当的批发些时下流行的小饰物，女孩子用的饰品，学生常用的东西，房间内的装饰品，汽车内的装饰品等等，一般开在学校门口销售，生意都会很不错的。
4、修补店
修补店有市场空间。修补店的门市可以不大，但经营项目要全，如修笔修伞修拉链、补鞋补袜补衣服等。学生运动较多，动作幅度较大，难免损坏衣鞋。在学校附近开一家收入也是很可观的。
5、小型食品超市
大型超市里高高的货架上陈列的食品琳琅满目。因此可开一家另类小型食品超市，让它与一般的超市有区别。在学校门口附近附近租一个大约20平米的门面，商品有特色。综合各大商场和超市的特色食品，精心在食品批发市场、专卖店等处选择适合自己经营的品种进货，学校附近人流量比较大，开这样一家超市也是很合适的。
要说学校门口做什么生意赚钱？这个问题思路比较广，做生意范围也比较广，凡是学校门口肯定是做学生和家长的生意，赚学生和家长的钱，这个种类就比较多了，比如：
1、餐饮类：小吃、烧烤、饮料饮品、早点、快餐、零食店；
2、学习类：学习用品，纸 笔 文具等；
3、体育类：各种运动器材，球类，棋类，玩具类等；
4、服饰类：书包 校服，鞋帽类等；
5、托管类：各种班，课外素质（琴棋书画，书法，舞蹈，音乐，英语，体育等）。
以上列举了一些常见的学校门口可以做的生意，但是，随着学生和家长需求的多样化，如果单纯只做一样产品，这利润肯定是可想而知，并不会很高，那么，有没有什么项目，是可以囊括多种营收产品，且操作起来不会很复杂的呢？
热学文化新零售 = 研学营地 + 学生用品 + 广告 + 自有资源(一个学校、社区门口有温度的文化小店)
小学：小吃、冷饮（小学生钱少）、买保险（针对家长）。
中学：小吃、冷饮、饮料（中学生钱也不多）、明星饰品（针对追星族）。
大学：有特色的小吃（大学生有一定经济支配能力）、流行的玩物（最好是来自国外）、盗版的（书、光碟）
以上答案，凭个人经验，仅供参考。本回答被提问者采纳