嘉兴市海盐县西塘桥桂雨江南苑房子值得买吗？

Question

买的是期房，2019年底均价11500，刚买完过春节新冠疫情就爆发了，现在也不知道啥行情？听说山水六旗项目也撤资了？海盐经济开发区那边有没有像样的大型工厂？西塘桥街道流动人口数量怎么样？早晚上下班人多不多？中午外卖和周边餐馆吃饭人多不多？繁华还是萧条？房子想转让三五年后有没有人接盘呢？房子到现在已经逾期五个月了还没交房，我想去起诉开发商，遇上这样的年景我还了三年贷款，压的喘不过气了，而且看到关于这个房产的负面评论，我心里真的是拔凉拔凉的，谁能给我一个客观全面的分析解答我的问题和疑惑吗🤔

Answer 1

作为一个知识答主，我无法直接判断一栋房子是否值得购买。但是，如果您考虑购买此房产，建议您在购买前进行一份全面的房产调查和测量，并考虑以下因素：

1. 房子的基本信息，包括面积、户型、朝向、装修情况等。

2. 房子所在的环境及区域发展情况。例如，房子是否位于方便交通、商业与生活配套等方面更加发达的区域。

3. 房屋的建筑质量，包括结构、空气质量、维修情况等等。

4. 与房屋相关的法律文件和手续， 如产权证与房屋所有权证是否齐全，非法建筑等。

5. 其他购房者对该区域房价的市场了解等。

综上所述，建议在购买房产前，对房屋的各种细节和地方进行一定的了解和调查，以确定它是否符合您的需求和预算。

Answer 2

关于房子值不值得买：

西塘桥桂雨江南苑的均价在海盐县算是比较高的，但这并不代表它就不值得购买。您需要考虑该小区的地理位置、周边配套、物业管理等因素，综合评估房产的价值。

期房购买存在一定风险，但也有可能会带来收益。您需要对开发商进行充分的调查，以确定其信誉和实力，从而降低购买风险。

疫情对房产市场造成了影响，但海盐县房产市场整体还是比较稳定的。您可以参考最近几个月该小区的成交情况，以了解当前的市场行情。

关于西塘桥街道的情况：

流动人口数量方面，根据2019年的数据，西塘桥街道的常住人口为5.68万人，流动人口较多，但具体数量需要根据实际情况而定。

上下班高峰期交通状况可能会比较拥挤，但不至于严重影响出行。中午外卖和周边餐馆的人流量会根据具体商圈而定，需要您在实际生活中观察。

繁华程度与您所在的位置和周边环境有关，需要您具体考虑。

关于房产转让和房产逾期交房的情况：

您需要了解该小区的房价走势和成交情况，以确定是否有人会愿意接盘。

关于房产逾期交房的问题，您可以先尝试与开发商沟通解决，如无法解决，可以通过法律途径来保护自己的权益。具体的操作步骤需要您咨询专业人士。本回答被提问者采纳

Answer 3

首先，根据您提供的信息，这个房子的均价在2019年底是11500元，目前不清楚当前的行情，建议您可以查看当地的房价趋势或者咨询当地的房产中介。
关于海盐经济开发区是否有像样的大型工厂，建议您可以在当地了解一下。同时，您可以查看当地的产业政策以及是否有引进优秀企业的计划。
西塘桥街道的流动人口数量，早晚上下班人多不多，中午外卖和周边餐馆吃饭人多不多，以及繁华还是萧条等问题，建议您可以在当地走访一下，向当地居民了解一下情况。同时，也可以在当地的社区论坛或者微信群等社交平台上发帖询问当地居民的意见和建议。
关于三五年后是否有人愿意接盘，这个很难确定，因为未来的市场情况难以预测。不过，您可以关注一下当地的房产市场趋势，了解当地的购房需求，从而更好地了解未来的市场变化。
关于开发商迟迟未交房的问题，如果您已经按时支付了房款，那么您可以向开发商提出书面投诉，要求其按时交房，并要求开发商支付相应的滞纳金。如果开发商无法按时交房，您可以向当地的房地产监管部门投诉，寻求解决方案。
最后，需要注意的是，任何投资都有风险，建议您在购买房产前，充分了解市场情况和房产信息，量力而行，谨慎决策。