第1个回答 2023-05-21
采取等额本息还款法的房贷,其月还款金额的计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
如此一来,就可以保证在整个还款期间,月还款额都是一致的。
当然,虽说月还款额一样,但本金和利息在其中的占比却是在不断变化的。
还款前期是利息占比更大,随着不断还款,利息还得差不多了,到了还款后期,就是本金占比更大了。
需要注意,由于房贷首月一般是从放款日计算到首个还款日,所以通常是按实际天数计息的,而不是按自然月来算,所以房贷首月月供应还数额可能同之后不一样。
总之,只要按照经办银行每月发送的账单上显示的金额来进行还款就行了。
而若房贷采取的是等额本金还款法,则是将贷款总额等费,每月偿还相同数额的本金以及剩余贷款在该月产生的利息。
从“小七信查”可以得到网贷大数据报告,其中包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料:
房贷审批好了等待放款要多长时间?
房贷审批后,等待银行放款就好,一般一到两个月内就会将贷款资金发放到账。
有时银行资金紧缺或遇事延迟,可能花费的时间就会长一些,也许得三到四个月左右才能收到贷款资金。
有时排队放款的人数众多、出现等贷现象,甚至需要更长时间,曾有申请房贷过了半年还未放款到账。
像在年末办理房贷的情况,由于年末银行资金紧张,再加上银行年终结算,所以很难在年前就放款下来,不少是等跨完年后、到次年初才放款下来。
当然,银行在放款到账时一般都会发送信息通知,若迟迟收不到消息,房贷一直处于放款中的话,可以主动打电话咨询银行客服,让对方尽快放款。
而为避免房地产开发商因一直收不到房款而引发纠纷,还要和开发商说明情况,双方要协商好,避免不必要的纠纷。本回答被网友采纳