为什么房贷第一个月没有本金全是利息

Question

如题所述

Answer 1

如果还房贷第一个月还的全部都是利息，没有本金的话，那很可能是因为借贷人的房贷采取的是等额本息还款法。此种还款方式在还款期限内，每月还款总额都是一样的，而其中本金和利息的占比会不断变化，在还款前期，就是利息占比大，本金占比小。
除此之外，还有可能是因为第一个月按实际天数计息的缘故，而从贷款发放日到第一个还款日的时间较之后每个自然月的时间越长，所以首月要还的利息也会更多。
当然，一般情况下很少会出现全部是利息的情况，就算等额本息在还款前提本金占比少，首月多少也会还部分本金。对于只有利息没有本金的情况，借贷人可以去咨询下银行客服，若客服表示没问题，之后随着不断还款，利息占比会不断减少，本金占比不断变大的话，那就无需担心了。
房贷还款日期一般是几号
每家银行的房贷还款日都没有统一标准，一般根据每个人的具体情况商议决定的。在申请贷款时，银行与借款人签订的贷款合同中对还款日进行了详细说明，可以拿出贷款合同仔细阅读。如果发现还款日安排不合理，也可以及时与银行工作人员联系，申请更改还款日。
房贷还款日第二天算逾期吗
房贷并没有还款宽限期，还款日第二天还款就算逾期。逾期除了会收取逾期利息外，记录还会上传到人行征信中。征信报告中偶尔有房贷逾期记录，只要逾期的时间不是太长，银行可以认为用户是非恶意逾期。一旦逾期的时间较长，且发生连续逾期的情况，情节严重的话可能会被银行要求一次性归还所有欠款。
房贷逾期的不利影响是比较多的，不想影响到后续申请信贷业务，请注意按时还款。

Answer 2

房贷第一个月没有本金全是利息，这是因为银行在贷款发放之初会按照贷款金额和利率计算出贷款每月的偿还金额，该金额包括利息和本金两部分。而第一个月的贷款利息是按照贷款金额来计算的，因为还未还上本金，所以第一个月的还款金额全部用来偿还贷款利息。从第二个月开始，银行会根据贷款余额和贷款期限重新计算还款计划，除了利息部分，还会包括本金的偿还。
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