如何出租写字楼出租写字楼要交那些税

Question

如题所述

Answer 1

在出租写字楼的时候，要怎么样出租才能够使在自己手中的写字楼在短时间内出租出去呢？出租出去的写字楼需要交税吗？很多人都认为写字楼出租出去就什么事也不用管了，其实这是一种错误的想法。出租后的写字楼也是需要缴税的。那么，如何出租写字楼，出租写字楼要交那些税。下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
如何出租写字楼
1、租房网站上发布信息：我们可以在网上一些相关房产平台如：房天下、安居客58等相关网站上发布一些了出租写字楼的信息，并上传有关写字楼的图片。并写清楚写字楼所在的地理们置、还有自己的联系方式。方便有租客看到后，在第一时间内跟自己取得联系。
2、利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。
3、中介公司：在出租写字楼的时候，我们也可以让中介公司帮忙，让他们帮助自己把所想要出租的写字楼给推销出去。
出租写字楼要交那些税
1、房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
2、营业税：按租金收入5％的税率计算征收。
3、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。
本文通过对如何出租写字楼，出租写字楼要交那些税。相关知识的讲解，让我们了解到，在出租写字楼的时候可以在租房网站上发布信息、利用朋友圈的力量、中介公司来很快的出租出去写字楼。而出租写字楼要交房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税、印花税。我们都应该相关部门把缴税的事情做得更好。