毛坯房有窗户和玻璃吗

Question

如题所述

Answer 1

毛坯房有窗户和玻璃，毛坯房的概念是没装修过的房子，不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的，屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房验收时应注意些什么?
1.检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，能携带走的尽量携带。
2.地面墙面要平整。进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。
3.门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候，要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。
4.线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话，可利用携带的工具进行简单测试。例如，将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处，如果烟能很快顺烟道而上的话，则说明通风排气较好，煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏。验电的时候要格外当心，重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等，可以用摇表来进行测试。
毛坯房交房标准有哪些?
1、包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修，测试合格后方可交房。
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。若有不适当场或之后解决。
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
5、预留再装修时的高度尺寸。