买房全款一般几次付清?全款买房的优缺点?

Question

如题所述

Answer 1

相信每个人都希望能够拥有一套属于自己的房子，现在买房成为人们讨论的热门话题。买房的方式有很多，对于资金比较充裕的朋友来说，会选择全款买房。那你了解全款买房的优缺点吗?如果是选择全款买房，那买房是要一次性付清的吗?接下来，小编来给大家说说买房全款一般几次付清?
买房全款一般几次付清?
买房全款不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。
全款买房的优缺点?
一、全款买房的优点
1、这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦;
2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等;
3、一次性付款买房就不用担负一身的债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品质;
4、贷款房的还款周期在几年到几十年不等，如果想要将房屋出卖，由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手;相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款;
5、一次性付款，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。
二、全款买房的缺点
1、如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出;
2、如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款需要考虑的方面。
买房对于每个家庭来说都是至关重要的，买房的方式有很多，能够全款买房建议是选择全款。全款买房的优缺点还是比较明显的，我们要看到它的优点，同时也要了解其中的不足。买房全款一般几次付清?虽然说是全款买房，实际上不需要一次性付清，一般情况下是分三次付清就可以。