保利联合招商局置地开发广州琶洲宅地 地价46.9亿

Question

如题所述

Answer 1

12月16日，招商局置地有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司广州招商今日与保利城市发展及项目公司订立了合作协议，以透过项目公司合作开发位于广州海珠区的一宗商住地块。
根据合作协议，广州招商及保利城市发展须按照各自持股50%的比例承担地价、初步注资、与开发该地块的有关税项、开支及总投资金额。根据合作协议，项目公司初步注册资本为1000万元。
合作协议完成后，项目公司的注册资本将增加至人民币40亿元，并由广州招商及保利城市发展按其各自于项目公司分别为50%和50%的股权注资及持有。
据观点地产新媒体了解，目标地块为广州海珠区新港东路2437号AH041405地块，总占地面积约为17382平方米，容积率不高于5.9。于2020年10月26日，保利城市发展成功投得目标地块的土地使用权，地价为人民币4,689,780,000元。
公告指出，广州招商已根据其于项目公司的股权比例注资人民币3.63亿元，用于偿还保利城市发展按广州招商所承担比例支付的竞标按金。根据协议，合营伙伴须于支付余下地价当日，根据各自在项目公司持股比例完成4000万元的初步注资，以供项目公司日常营运之用。
同时，合营伙伴须支付余下地价共约39.64亿元，并根据其各自在项目公司分别为50%和50%的股权税项及开支。