假如是
等额本息还款的话:
一、58万还30年,还款总额为117.11万元,本金58万,利息59.11万。每月
月供3253.25元;
二、48万还30年,还款总额为96.92万元,本金48万,利息48.92。每月月供2692.35元。
假如是
等额本金还款的话:
一、58万还30年,还款总额为105.02万元,本金58万,利息47.02万。首月月供4216.27元,每月不等额递减(递减金额不大于20元);
二、48万还30年,还款总额为86.91万元,本金48万,利息38.91。首月月供3489.33元,每月不等额递减(递减金额不大于10元)。
综上所述,
等额本息法还款48万比58万少还20.19万;等额本金法还款48万比58万少还18.11万。整体来看,还48万等额本金法还款总额最少。