多地的长租公寓都采用“高进低出”“长收短付” 这种不对等的方式在出租经营,这样的模式显然是存在很大的问题。不正常的运作模式背后肯定有古怪,果然多次的长租公寓都出现了卷钱跑路的情况,给租客和房东都带来了巨大的损失,因此长租公寓也陷入了信用危机。
所谓“高进低出”“长收短付”是指这些公司从房东那里高价收来房子,与房东签订了代管合同后,再以低价的方式出租给租户。租房子不是为了赚钱吗?这样的模式怎么赚钱呢?就这是其中的古怪之处了。
公司与房东签订合同时,缴纳房租是按月支付的。而与租客签订合同时,房租则的半年一交,甚至很多都是一年一交的。吸引租户的地方就在于比市场的价格要便宜得多,许多租户觉得反正租金都是要付的,一次付半年能省点钱也是好的。
于是,很多租户都是透支信用卡,或者是从网贷平台一次性借钱来交房租的。但是没有想到,房子才住了几个月,公司就圈钱跑路了。租客和房东都找不到人,房东收不到房租,自然是要把租客赶出去的。
租客和房东都是受害者,有些房东人比较好,还给租客一段时间过渡,另外去找房子。有些房东自己也吃亏了,根本就无暇顾及租客,限定很短的时间内租客必须立刻搬出去,否则就要断水断电,甚至还要强制把东西清理出去。
这样就导致租客非常的被动,只能在很短的时间里赶紧需要住处。真的是又丢了钱,又增加了很多的麻烦。目前这样的案件已经在成都、上海、合肥、郑州等多个地方都相继发生了,所以不再是个例。大家在租房时一定要多留个心眼。