长租公寓发生了什么，为何会深陷信用危机？

Question

如题所述

Answer 1

多地的长租公寓都采用“高进低出”“长收短付” 这种不对等的方式在出租经营，这样的模式显然是存在很大的问题。不正常的运作模式背后肯定有古怪，果然多次的长租公寓都出现了卷钱跑路的情况，给租客和房东都带来了巨大的损失，因此长租公寓也陷入了信用危机。

所谓“高进低出”“长收短付”是指这些公司从房东那里高价收来房子，与房东签订了代管合同后，再以低价的方式出租给租户。租房子不是为了赚钱吗？这样的模式怎么赚钱呢？就这是其中的古怪之处了。

公司与房东签订合同时，缴纳房租是按月支付的。而与租客签订合同时，房租则的半年一交，甚至很多都是一年一交的。吸引租户的地方就在于比市场的价格要便宜得多，许多租户觉得反正租金都是要付的，一次付半年能省点钱也是好的。

于是，很多租户都是透支信用卡，或者是从网贷平台一次性借钱来交房租的。但是没有想到，房子才住了几个月，公司就圈钱跑路了。租客和房东都找不到人，房东收不到房租，自然是要把租客赶出去的。

租客和房东都是受害者，有些房东人比较好，还给租客一段时间过渡，另外去找房子。有些房东自己也吃亏了，根本就无暇顾及租客，限定很短的时间内租客必须立刻搬出去，否则就要断水断电，甚至还要强制把东西清理出去。

这样就导致租客非常的被动，只能在很短的时间里赶紧需要住处。真的是又丢了钱，又增加了很多的麻烦。目前这样的案件已经在成都、上海、合肥、郑州等多个地方都相继发生了，所以不再是个例。大家在租房时一定要多留个心眼。

Answer 2

已有十多家采取“高进低出”“长收短付”这种不正常模式运营的住房租赁企业疑似跑路，一些公司资金杠杆率达十倍以上，涉及资金上亿元，给上万房东及租客带来重大经济损失，也使得长租公寓行业遭遇空前的信用危机。

Answer 3

用资本抢占房源，提高房价，租客交完钱不让住，或者让租客提前退房，不给业主交物业费，拖欠员工工资

Answer 4

长租公寓是指一些公司从房东那里高价租来房子，与房东签订贷款合同，在以低价的方式租给租客，所以很多租户都是透支信用卡，或者采用现在的方式来租房子，但是最后公司卷钱跑路，是房东和租客都找不到人，所以房东收回房子租可没有房子住。导致很多租客会深陷信用危机。