项目背景
由于清洁公司在清洗外墙时将漆面损坏,之后在2009年五一期间行政承包商对墙面进行喷漆处理,一年多时间后发现修补的漆面颜色发生严重变化且有粉末状。
影响:由于破坏了表面的保护层会导致生锈、色差、时间长可能会导致漏水。漆面受损
目前状态图片 色差 金属墙表面有粉末状 本色 变色的金属外墙 女儿墙盖板生锈褪色
施工范围:logo墙面+刀具房南侧墙+垃圾房西侧墙+女儿墙盖板=712.3m2
女儿墙盖板=200m2
注:女儿墙盖板包含格兰富城、行政楼、餐厅、1#变压器室、保安室。
方案一、在现有墙板上喷涂油漆
原始状态:原有康赛金属外墙板颜色RAL9006,表面PVDF(氟碳烤漆)处理厚度不小于25um具有保护功能。
改进方案:打磨清洁后喷涂厚40um底漆2706+120um厚的2330面漆。
颜色:金属外墙RAL9006(灰色),女儿墙盖板RAL9010(白色)
成本:29万元
质保期:5年
现场测试涂层的附着力 去除老化油漆 滚涂底漆2706 测量厚度 底漆表面划格
划格测试 金属外墙4B;女儿墙盖板5B,附着力良好。
方案二、更换现有损坏的康赛外墙板
原始状态:原有康赛金属外墙板颜色RAL9006,表面PVDF(氟碳烤漆)处理厚度不小于25um具有保护功能。
改进方案:更换现有损坏的外墙板768m2(含竖缝),女儿墙盖板更换230m2。
主要材料:1米宽,厚度0.12米,长度6米的小波纹金属岩棉复合板KSBP FO-LD010/1000/120;外钢:0.7mm镀铝锌,RAL9006,PVDF25um;内钢:0.5mm镀锌,板厚120mm,岩棉密度≥120kg/m3。
成本:49.6万元
质保期:2年
方案对比
建议:女儿墙盖板更换板材; 外墙长期方案:请老板决定
损坏的外墙修补方案对比
方案 内容 出方案公司 品牌 材料 颜色 单价 总价 备货期 施工期 质保期 优点 缺点 风险
方案一 外墙油漆修补 上海威远建筑 SIKA Sika 底漆2706 40um厚 面漆2330 120um厚 "墙体:RAL9006
" 22万 29万 90天 15天 5年 无需拆墙 "1.女儿墙涂层厚了会影响防雷接地电阻
2.和旧板之间有轻微色差
3.需定期刷油漆成本贵
4.空运还需加价
5.是施工方提供质保而不是西卡公司" "油漆涂层特性会随着时间而发生变化,之前未使用过。
风险小"
女儿墙油漆修补 女儿墙盖板:颜色9010(进口)和白色外墙颜色一致需8万 7万
女儿墙盖板:如使用9003(现货)白色需4万左右,现场已有样品 4.3万
方案二 墙板更换 上海康赛贸易有限公司/上海孚朗建筑工程有限公司 康赛 KSBP ksbp fo-ld010/1000/120 "墙体:RAL9006
" 43.7万 49.6万 30天 5天 2年 恢复原来状态 "1.和旧板之间有轻微色差有样品可对比
2.需拆除墙板" 使用和GPCII一样的外墙板无风险
女儿墙更换 康赛女儿墙盖板 女儿墙盖板:RAL9010和白色外墙一致 5.85万元