我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办

Question

如题所述

Answer 1

起诉开发商。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

扩展资料：

办理房产证的程序

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Answer 2

规定收房子90天内，业主凭身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同，付款票据，到房管部门咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，就可以申请办理房产证。
如果你不缴纳税费，60年后也拿不到房产证。
如果你那税费交给开发商代办房产证，可以找开发商理论。或直接起诉开发商维权。

Answer 3

先看合同怎么约定的，，在开发商手中买的就去要求他们办下来给你，二手房就要找原房东了，实在不行就要他先公证到你名下，或都过户，再不行就自己花点小钱去办办，如果你上当了买的是不能上市交易的房子，那你就惨了，那种房子是办不到三证的，没证或只有一本或两本证，比如自建农民房，经济适用房，要去房管局问下咯。这几种情况你都没拿到三证是可以上诉法庭的，要求办给你或退款还房，本回答被网友采纳

Answer 4

首先你要了解自己买的房子属于开发商售楼处出售的？还是购买的安置房？

如果是买的新房，多年没办理房产证，其实你可以带着身份证、结婚证、户口本、到房管局办理就好了。可以没有及时通知你去办理所导致的时间延误。

如果买的是安置房；安置房都是需要5年后才能办理房产证的。本回答被网友采纳

Answer 5

小李三年前买了一套房子，至今还没拿到房产证。他多次找开发商协商，开发商是一拖再拖，直到现在都没给他发证。现在小李想换个房子住，需要把现在房子卖掉，才凑的够首付，可没有房产证，也卖不掉啊。该怎么解决呢？