为什么感觉地铁站旁边楼盘最贵？

Question

如题所述

Answer 1

交通方便呗，这是毋庸置疑的。
当今社会，人们买房首先要看位置，要选交通便利，离学校近的，离市场也不远的地段，这样，出行方便，小孩上学近，买菜购物也容易。
所以，地铁站旁边的楼盘比较贵，但不一定是最贵的。最贵的地段是属于黄金地段，那要各个功能都齐全，比如，商业，学校这些都具备，像北京五环之内就贵，每个城市的中心地带都很贵。
地铁站旁边的楼盘贵主要是交通便利的原因。

Answer 2

地铁的开通，让周边楼盘也跟着“水涨船高”，许多隔老远的楼盘也抢着“搭上”地铁。虽然新广告法明文规定“地铁边”等词语不能出现，但是在买房过程中，所谓“地铁房”，水依然很深，快来看看地铁房误区有哪些？
首先，我们要知道地铁房的标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。
一：离得近就是地铁房？
我们经常看到，有些楼盘在缩略了数倍交通规划图上标出来地铁线路，然后宣称这个离项目如何如何近，事实上，真正修通之后才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这算哪门子地铁房？
二：地铁房离得越近越好？
买房的时候，购房者都觉得地铁越近越好，最好出门就能踏上地铁，然而，通过研究发现，地铁不是离得越近越好。
有业内人士表示，住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。上班族受到地铁噪音的影响相对会小一些，但是对于养老的老年人来说，地铁带来的噪音影响还是存在的。
从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。
三：地铁房一定能增值？
毫无疑问，地铁的开通，让沿线楼盘的价值重构，沿线楼盘房价也跟着上涨。对于交通不太成熟的地方，地铁带来的效益还是非常大的，房价涨幅也比较大。但是对于交通配套比较成熟的中心地带，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房地产价格的影响不是很明显。
而且一般而言，在地铁规划、修建期间，因为利好消息提前释放，房价涨幅较大，而等到地铁正式通车后，周边楼盘的房价已经比较稳定，涨幅趋缓。
四：只要有地铁 其他没关系？
地铁的开通，让生活出行更加便利，购物也不再局限在楼盘周边，地铁带来了更多出行愿景。但是其实，我们需要意识到，地铁只会给高品质的楼盘“锦上添花”，而不会给品质低下的产品“雪中送炭”。
地铁是其中很重要的因素，但是也要综合考虑配套、地段、楼盘品质搭乘地铁的时间成本等方面。本回答被网友采纳

Answer 3

这是正常现象啊，人们买房首先看地点，出行是否方便，地铁是很快的交通工具，上班高峰又不堵车，给人们出行带来了很大的便利！比任何交通工具都好！所以地铁旁边的房子是很贵的！

Answer 4

那当然了，交通方便，现在是大家首要考虑的问题，尤其是地铁站，现在出行乘坐地铁很方便的，比自己开车都方便，是大家首选的交通工具

Answer 5

因为地铁旁边交通便利啊