全国购房压力出炉啦。近年来，房子日益成为大家口中热议话题，在全国范围内各城市买房的压力如何?近日，相关机构出炉了全国省会城市买房压力图。从压力图来看，长春市位于东三省购房压力最小的城市。
全国购房压力出炉
从图中可以看到，颜色越深的代表购房压力越大。北上广等一线城市购房压力最大。
相关机构接假设在全国各省会级城市购置一套80平的公寓，以各地居民平均年收入为准，看看在各省会城市需要多少年?
从数据图中可以看出，北京、上海人均可支配收入较高，买房压力也高居第一、第二。分别需要51.2年和48.5年。广州需要30.6年。
再来看华东地区，南京的购房压力较大，需要34.6年。杭州和济南分布需要26.2年和20.5年。
华北地区，天津市压力最大，需要35.8年，石家庄需要21.4年。太原及呼和浩特分别需要13.1年和9.1年。
中部地区，郑州、武汉、合肥、南昌购房压力相近，基本在20年左右，长沙较少，需要13年。
西部地区，相对来说购房压力不是很大，南宁由于收入水平较低，购房压力更大一些，其他城市基本都在12年左右。
东北地区，购房压力相对均衡，哈尔滨为12.8年，沈阳为12.2年，长春为东三省购房压力最下城市为11.1年。
2017房价预测：
房地产业的GDP超过国家的GDP
按最近几年房地产发展速度，远远大于GDP的增长速度，这样下去到2020年以前，中国房地产业的GDP会超过整个国家的GDP，这可能吗?所以增长速度一定会下降。
潜在的进场接盘资金有多少?
说到底，楼市到底有没有泡沫，根本不是一个值得考虑的问题。真正需要判断的是，泡沫什么时候会很危险。因此最直接的指标不是租售比，不是房价收入比，也不是房产总额与GDP之比，甚至和人口变化也没多大关系。而是，潜在的能进场接盘的资金还有多少。
大家都知道股市里有个著名的“擦鞋童理论”：当擦鞋童都在讨论股票投资的时候，就离股市崩盘不远了。据说在1929年大萧条前的某一天，股票投资人老肯尼迪在华尔街上擦皮鞋，他的擦鞋童向其得意洋洋地透露了自己股票赚钱的秘诀。老肯尼迪猛然一惊，回到办公室就把手里的股票全部抛出，从而成功躲过1929年大股灾。
这个故事告诉我们什么呢?显而易见的说法是，连擦鞋童都入市炒股，说明股市已经进入最后的疯狂。但其实，疯狂并不一定就意味着泡沫破灭，也有可能是泡沫才刚刚开始，正如1985年的日本楼市。老肯尼迪想到的是，连擦鞋童的钱都已经入市了，说明当时的股市已经吸纳了全部可能吸纳的社会资金，已经不可能有更多的资金来接盘了。这对于泡沫来说，才是最致命的。
（以上回答发布于2017-05-27，当前相关购房政策请以实际为准）