深圳市宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元

Question

如题所述

Answer 1

宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元是一个旨在改善和发展该区域的大型城市更新项目。项目包含了康大工业基地城市更新单元，计划范围覆盖了2.3平方公里，更新单元面积为1.52平方公里。这一项目于2020年8月7日由深圳市宝安区城市更新局申报主体确定，并在2020年10月正式动工，成为深圳首个平方公里级别的“工改工”城市更新项目。

新桥东片区原先是一个老旧工业区，存在大量上世纪九十年代兴建的低矮工业厂房和“散乱污危”企业，其经济产出与占地体量的不匹配问题引起了广泛关注。在宝安区经济快速发展背景下，该地区亟需进行城市更新，以提升其经济产出和整体发展水平。

“工改工”作为宝安区的实施路径，主要目标是通过改造工业用地，促进产业升级和高质量发展。该项目规划面积达1274442平方米，包括了719571.8平方米的开发建设用地，规划总容积为4019176平方米。其中，商业办公用地337426平方米，可售性人才住房165140平方米，厂房用地1486235平方米，产业研发用房1058492平方米，产业配套用房891943平方米，以及79940平方米的公共配套设施。

项目自2018年3月启动以来，迅速完成了从意愿征集到物业清空、建筑物清拆等一系列关键步骤，并于2020年10月正式动工。在“422133”工作主框架的指导下，新桥东项目被纳入桃花源科技创新中心的建设规划中，旨在整合全区科技创新资源，实施“1+3”创新工程，打造具有生态本底的升级版科技创新中心。

新桥东项目在“1+3”组合中占有重要地位，其地理位置优越，资源禀赋一流，进展迅速。目前，一期工程已全面启动，预计于2024年3月竣工，将提供20万平方米的产业空间。而一期B计划于2025年10月竣工，将提供22万平方米的工业生产空间、17万平方米的产业研发空间以及13万平方米的配套宿舍和商业居住生活空间。

更多关于旧改项目的资讯可关注微信公众号“深耕小哥”，如有查询需求，欢迎留言。