我家租了一栋房子？

Question

我家租了一栋房子，有一个自带的院子，我们家在这里养鸡养鸭所以盖了棚子。7年过去了，因为地段要拆迁，我们自己做的棚子也有拆迁款。但是房东死命要我们搬，打算私吞。这种情况下我应该怎么办？？？

我父母很无用也不打算听我的，可能因为我是女孩子的原因吧。
但是我不打算这件事就算了

Answer 1

这种情况应该是可以拿到一点补偿的，要看你们和房东的租合同到期了没有，如果你们租房的合同没有到期的话，你们建的棚子可以同房东协商给予一定的材料赔偿费，这个赔偿只是建棚的材料费用，如果租期早就到期了，也可以同房东提出协商，因为建这个棚花了很多钱，希望给予一定补助，因为棚子还在使用过程中，也要看棚子的新旧程度，如果太旧了基本都快要报废了，也就没有必要要求赔偿了，如果还能使用很多年，那就要求房东赔偿一定的钱，不然你们就把棚子拆掉，如果拆掉了，房东也是拿不到这个棚子的赔偿金了，但是这个赔偿你们只能说赔的是你们建棚子的材料费，具体赔多少就看你们自己给建时花的费打几折了，你们建的棚子想拆掉也完全是可以的，房东也是没有任何办法的

Answer 2

我看了你的问题描述之后，我觉得有几个问题还是要弄清楚的。首先房子是你们租的，这是不可争辩的事实，遇到拆迁，房东要你们搬这无可厚非。其次院子的使用权归属房东这也没有什么疑义。三是问题的关键是你在院子搭建棚子是不是经过房东同意，如果房东不同意，你们又没有什么可以证明棚子是你们搭的（购买材料的发票等），或者签订合同时的特殊的约定证据等。如果这些问题，尤其是第三个方面的问题，没有什么有力证据证明，想要会搭棚子的拆迁补偿款，恐怕是有些难度的。办法有两个：一是在证据不足的情况下，只有通过与房东好好协商解决，也可以请村两委出面帮助协调一下。二是如果掌握着充分的证据，协调不成，只有诉讼法律，公平解决。

Answer 3

房子毕竟是租的，地皮也不是你家的，房屋所有权是房东的应该分不到拆迁款，可以找专业的律师咨询一下，看看能不能通过法律的途径解决。

Answer 4

这个是可以有赔偿的，表面上看上去是房东拥有房子所有权是拆迁款的所有人但是使用权现在在租户这里所以棚子的赔偿理应由租户享有还有其他与房子无关的补偿款均应有租户享有。

Answer 5

你把棚子拆了，因为首先这不是您的土地，即使拆迁也没你的赔偿，只能和房东商议，如果他不同意给你们补偿，你就直接拆了卖废品。