我买的新房子还剩42年产权,开发商需要向我退土地出让金吗?

Question

我刚买的房子,到2010年交房,产权是到2052年,当时开发商说是50年产权,我现在只能住42年,今天听朋友说,开发商应该退我6年的土地出让金,有没有这回事?我是山东淄博的.

Answer 1

不是这样的；除非你能证明你的购房款里明确了对土地出让金全额出资部分，但是一般不会写有这样的内容。或者另外一种情形就是开发商子啊合同中仅明确有50年产权，没有明确实际产权日期。

Answer 2

土地出让金的概念 跟你买房子没有任何关系，不会退你的。土地出让金是土地取得时候开发商补缴的。没道理再向你们收取土地出让金。

Answer 3

不会退。土地使用年限已经综合到房价里。