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住房贷款首付、月供、利息等是怎么计算的?
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推荐答案 推荐于2018-07-14
1、等额本息计算公式
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率
2、等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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其他回答
第1个回答 2012-08-19
是根据你买房子的总价贷款额度来计算的
第2个回答 2013-11-21
评估价 乘以 使用面积 等于 评估价
如(评估价3600) 乘以 (使用面积50㎡) 等于180000-18万
评估价 乘以 70% 等于 贷款额
如(评估价18万) 乘以 (70%) 等于126000-12万6贷款额度
成交价 减去 贷款额度 等于 首付
如(成交价20万) 减去 (贷款额度12万6) 等于74000-7万4首付
贷款额×贷款年限×利率=月供
如(贷款12万6) 乘以 (贷款年限20年)乘以(利率6.55)等于月供
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怎么算
房子
首付
和
月供
答:
若通过招商银行贷款,具体月供、利息还需要看您的贷款期限、还款方式等
,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。路径1:手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;路径...
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答:
1.1、首付比例的计算首付比例通常是由房屋总价和贷款额决定的
。假设购房者需要贷款80万元,房屋总价为100万元,那么首付比例为20%。首付金额 = 房屋总价 首付比例首付金额 = 100万 20% = 20万元因此,购房者需要支付20万元作为首付款。1.2、房屋面积的考虑在计算首付时,还需考虑到房屋面积。因为...
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?房贷月供怎么算的?
答:
2、月
利率
(‰)=年利率(%)÷12。
买房
怎么算首付
和
月供
答:
首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额
。新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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