房子平方米是通过长×宽计算的，如房间的长度为6.5米，宽度为3米，那么房间的平方数为6.5米×3米=19.5平方米，但开发商一般会在房屋的户型图上标出各个房屋的建筑面积与套内面积，因此购房者还应理解房屋建筑面积与套内面积的计算方式。
买房后需要注意，房子有一个产权面积，也就是业主购买的面积，但实际可使用面积会比产权面积小，因为产权面积内是包含有公摊面积的。
房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积(两层以上房屋即各层外围水平面积之和)，还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套(单元)房屋构成。
新建房屋分套(单元)的建筑面积计算以幢为单位，依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定，即各套(单元)建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。
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