徐州公积金贷款新规定有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

徐州公积金贷款新规定有：
1.撤消在市区城东、城西营业部的徐州市不动产登记服务中心抵押面签柜台，由徐州市住房置业担保公司代为办理房产抵押手续，从而减少客户往返。
2.贷款办理流程调整为：中心受理→银行签订借款合同→担保公司办理担保、抵押→银行放款。
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Answer 2

1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

申请公积金贷款需要注意哪些问题?
(1)子女不能使用父母的公积金贷款买房。

子女不能使用父母的公积金贷款买房，从严格意义上来说，父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房贷款问题上，被视为两户人，因而是两个家庭，子女和父母之间是需要单独分开的。

(2)公积金账户余额不能直接做购房首付。

不少朋友觉得公积金既然是职工购房福利政策，那么应该可以支付购房首付，启事，并非这样，公积金是要先使用后才可以提取的，更简单明了而言，购房者之后在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

(3)装修房子不能提取公积金。

我们需要明白的是住房公积金可以用来购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。因为装修不在住房公积金提取范围内，所以借款人想要装修房子用住房公积金是不行的。

(4)公积金贷款额度不能超出规定额度。

不少朋友应该知道公积金贷款与商业贷款是存在差别的，公积金贷款是需要根据借款人的收入和存缴的比例来计算的，并且不能超出公积金贷款的最高上限。

(5)公积金提取的总额不能超过房款总额。

我们应该知道公积金提取的总额是不能超过房款总额的，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。本回答被网友采纳