出租固定资产房屋取得的收入如何交税？

Question

如题所述

Answer 1

企业经营发展过程中，因出租固定资产房屋取得一笔收入，该笔收入应如何计算缴纳税款？
出租固定资产房屋取得的收入怎么计缴税款？
1、营改增以后，一般纳税人出租房屋增值税税率为11%，2018年5月1日以后降为10%;小规模纳税人出租房屋适用征收率5%。
2、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
3、2016年前的固定资产房屋可以选择简易计税。
固定资产出租收入如何做账？
对于固定资产的出租收入，一般计入其他业务收入。出租固定资产通常是指经营性租赁业务，是让渡资产使用权的意思。固定资产出租收入相关会计分录如下所示：
1、出租固定资产，收取租金时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
2、计提固定资产折旧时，做以下处理：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
房屋租赁合同是否需要缴纳印花税？
房屋租赁合同需要缴纳印花税，房屋租赁合同的印花税适用财产租赁合同，应该按合同金额的千分之一缴纳印花税。