按规划建成效果应该是不错的，可是现在该项目可能要完蛋了，通州商务园已经失控，2012年初被大股东以阻止行使股东权利和非法挪用资金12.5亿告上法庭。现在又爆出如下问题：
通州商务园一期2012年土地还没征完
通州商务园对外宣称：
2009年，完成一期地块整理；
2010年，第一批建成区投入使用；
2012年，一期全部建成。 通州商务园一期规划图：
这个“政府重点工程”，没少赚取大家的眼球。可事实上，到现在商务园一期除了金融街园中园外，绝大部分土地还都荒着。不仅如此，规划中的温榆河西岸南侧一条路修了一半就停工了（见图），原因是这条路经过的18亩地现在还没征下来。更可笑的是土地没到手，而征用该地的700万元现金，两年前已经支付！
通州商务园一期18亩还未到手的土地，右上角是修了一半的路：
是的，这是通州商务园很多人参与的一件事。没拿到地先把补偿款支付完毕，工程停工没人着急，被起诉当了被告也无所畏。这个政府重点工程为什么会这样？商务园的工作是如何开展的？
这起事件大概是通州商务园管理混乱的一个缩影：
乱象一：商务园个别人和被拆迁户内外勾结中饱私囊
这18亩土地的原承包人焦林，从08年到09年9月只所以成为最后一个钉子户，就是因为商务园 拆迁办有人和他串通，后来所发生的一切也验证了这个事实。
焦林是这18亩土地的第一承包人，他建了几排平房出租，把剩下的14亩地租给了北京富世亨电子技术开发有限公司建了库房。
2008年6月拆迁通知下发后，焦林就告诉富世亨公司，不要和拆迁办的人接触，一切由他谈，拆迁办有人帮他盯着，补偿要达到一千万再谈。
到了09年6月，周围20多户被拆迁人先后都签了协议搬走了，只剩焦林这一份了。富世亨公司从公司经营考虑提出适当补偿 即可，要求尽快结束，但多次协商焦林不同意。
09年9月富世亨公司通过当地镇政府找到商务园副总姜大力，提出在保证得到合理补偿的前提下同意商务园拆除所建库房，姜大力很痛快地答应，并表示商务园能够保证，并可以把各自应得的补偿款分别打到各自的帐户上。
这样焦林抗不住了，补偿协议于9月19日顺利签订，而且协议总额是750万，比富世亨公司当初知道的总数500多万还增加了200万。
本来这也是皆大欢喜的事，商务园如果能把承诺的认真落实，09年底应该全部结束了，可接下来的执行完全变了样。
乱象二：多位负责人的承诺很随意，改变更随意
签协议前姜副总就答应过把补偿明细给富世亨公司，可是签完协议后商务园就是不给，让找焦林要，焦林也不给。姜总也变了卦说拆迁办觉得不方便给。富世亨公司是当事人，补偿明细有什么不方便给的？不给明细的情况下如何分配？如何保证富世亨能得到合理补偿？
拿不到补偿明细，焦林只答应给富世亨150万，富世亨没同意他就干脆失踪了，电话也不接，富世亨告诉了商务园并把焦林起诉到通州法院，商务园也赞成走法律程序。
10年7月22日，在庭审现场焦林说他已经拿到了700万，本可以不来应诉，只所以把官司打下去是因为富世亨公司还没交地，他是帮商务园的忙！。
对这爆炸性消息，当时富世亨代理人不相信是真的。
“因为有纠纷补偿款暂不支付，等到双方协商好后分别打到各自的帐户上”，而且不要富世亨公司做财产保全。－－这是姜总、陈经理和具体负责人姜运涛三人在谈话现场共同承诺的，（姜总当时还表示：钱给了焦林，他拿钱跑了怎么办？）。富世亨公司当时还提交了暂缓支付申请书，姜运涛还表示如有特殊情况会提前联系。起诉后，通州法院法官到商务园调查时也要求商务园暂不要支付补偿款。
可是联系姜运涛，他表示确实已经支付了共计700万。
不仅在承诺后不到一个月就支付200万，后来又连续支付200万和300万！不顾土地还没拿到手，将明知不属于焦林的钱给了焦林，银行查询显示焦林三次都是在收到款的当天全部提走了现金！商务园的做法让人费解。
负责人姜运涛在付款前没有给富世亨公司打过一个电话，打电话询问副总姜大力，他说他在外地不了解情况。
富世亨想办法联系上商务园法人兼懂事长郭元林，汇报了情况，于是他安排姜运涛和王姓经理与富世亨公司面谈。两位负责人此时强调他们只对第一承包人，商务园 严格依国家有关法律办事，回避当初的承诺。富世亨提出请求商务园通过司法手段协助追回钱款并提出一系列具体建议，两人表示将再向领导汇报。
富世亨公司员工当场还表示将会用生命维护自己的血汗钱免受损失，这18亩土地仍将暂不能交付商务园 ，希望商务园能维护富世亨公司利益。
直到再次开庭，商务园被追加为被告出现在被告席，没做出任何回应。
乱象三：损人不利商务园，视法律如儿戏
通州商务园明知焦林是一个无业游民，且有独吞拆迁款的迹象，还将那么大数额的款项一次次支付给焦林个人，不仅将要损害富世亨公司利益，更明显给商务园带来更大损失：首先这18亩土地还没征到手，如何保证将来顺利拿地？而且包括副总经理在内的多位负责人多次言而无信，将对商务园的商业信誉造成怎样的影响？
姜副总（包括陈经理和姜运涛）无法保证资金安全为何不让富世亨公司进行财产保全？嫌麻烦吗？
要说这笔补偿款，商务园如果按照国家三令五申关于拆迁要维护各方利益的要求公正地对待被拆双方，09年9月19日补偿协议签订后，就应该很容易作出相对公平的分配方案，一切早该结束。姜副总当初应该也是这个精神。可是协议签订后商务园出尔反尔，视富世亨公司如不存在，富世亨只好又把土地当成了手中唯一的筹码。之后通州商务园更加恶意的行为使问题的解决也变得更加困难。
是早就该结束的，可这一拖又是三年过去了，如今终审判决下来也很久了，焦林又玩失踪，执行遥遥无期，富世亨到现在还没拿到一分钱。富世亨还要继续投入人力物力看住这块地，商务园的工程也只好无期限地等待。
法庭上商务园的代理人王德庸更让人不可思议：他在法庭上完全帮焦林说话，甚至在回答法官提问时要听旁边焦林的私语，被法官喝止。他承认有二百多万是多给焦林的；他认为富世亨是房屋建造人，只要得到房屋补偿部分的适当份额就可以了，至于经营补偿等其它是焦林当钉子户争取来的应归焦林；对于焦林用三年前的一张（就一张）经过涂改的税票骗取经营补偿满不在乎；当庭和富世亨代理人吵架，还表示商务园如果违法可以先刑事后民事。实在让人意外！。
王德庸作为商务园的代理人，为何能在法庭上不顾商务园和焦林之间已经存在的合同事实承认多给焦林二百万，还声称“可以先刑事后民事”让人震惊！
本来简单的复杂了，早该结束的变成了马拉松。如今法院强制执行可连人都找不到，更没有可执行财产。商务园地也不要了，只是前些天趁富世亨员工不在时偷偷往那里卸了很多渣土，可能是觉得这样看上去更象个工地，面子上好看点？还是为了招商时好骗？可这有意思吗？
如果当初和焦林串通的是个别工作人员，可富世亨主动请拆是帮了通州商务园 的，签了合同后领导层如此的表现就太让人意外了。商务园为何如此关照焦林？懂事长为何不重视？代理人王德庸为何还能在法庭上上演力挺焦林的闹剧？令人深思。
无奈结束语：宣传标榜清华紫光和通州区政府背景的通州商务园管理团队原来如此。不知通州商务园将如何收场？
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