老房子房基证大哥名下由弟弟居住大哥已经搬出去盖了新房新房房基证也是大哥名下弟弟翻盖老房子大哥不同意

Question

哥们没结婚前盖的老房子房基证只有大哥的名字 现在大哥已经在其他地方盖了新房子并拥有房基证 现在弟弟想要翻盖老房子没有房基证 并且大哥不允许弟弟盖 说房子是他的 这个事情怎么办！

Answer 1

我可以明确的说 老房子已经不属于你哥哥的了。为什么呢？在土管法上，你家老房子在你哥哥修新房子的时候就应该打倒。你哥哥决对给土管部门写了打倒老房的保证书，按规定你哥哥没有权利享受2处宅基地（房子），法律上你老房子所占的宅基地现在属于你们集体经济组织。你撒都不用管直接去土管部门申请原基改建手续就是了，你哥哥原来那个你所谓的“房基证”在他申请新建房子的时候已经自动失去效力了。因为2份手续都是他的名字，只能有一份生效。并且前提条件还是他必须打倒老房子。其实你哥哥的行为已经违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。所以说你老房子的宅基地属于集体，老房子谁都不属于，应归于消亡。

Answer 2

这个决定可以打官司 或者找村里面解决 因为你们2个都没有搬出去的话就都有使用权但是他在另外地方盖了楼了 如果你没有其他房基地的话 那个老房子的房基就是你的 你可以先去咨询一下房管局和土管局 也可以咨询律师 老房子和危房改建的话不算违章建筑 只要村里面打一个证明就可以

Answer 3

求助法律帮助呀。