大侠请进！现在西安把房子卖了再买限购吗?

Question

我定居在西安，外地户口，老公是西安户口，婚前两人手上各有一套房子，都有房贷，共两套小户型。家里婆婆丈母娘的人多住不下，需要换一套大房子。可不可以把其中一套的超小户型卖掉再购买大房子？不知道银行方面审查时，我能否通过不限购条件？有说认房子的，有人说是按贷款算的，只要曾经贷款过，就被限购了。知道高人多聚齐于此，请相关的专家答疑解惑！有办法的也可以出办法，我会再加分的！

Answer 1

西安市房管局认“房”，银行认“贷”。如果您将名下一套房产卖掉，可以再买一套，房管局这边是可以审核通过的。但是您的家庭已经有过两次贷款记录，根据现行的政策，银行是禁止发放第三套房贷的，所以，您要是想换一套大房子，只能是将现有的一套房屋卖掉，全款支付那套大房子，因为银行不会给你做贷款了。