100万等额本息贷款30年，已还款4年，现想将等额本息改成等额本金，然后5年内还清所有贷款合适吗？

Question

如题所述

Answer 1

经济条件允许前提下，将剩余贷款改为等额本金5年内还清非常合适。
题主没有给贷款年利率，因此只能给出大概的范围。
首先100万等额本息30年，已经还款4年，应该已经还完20%利息和6%的本金。
将剩余改为等额本金，需要偿还剩余90多万元的贷款，五年内还完预计产生利息十多万元。加上之前等额本息已还的利息，还款总利息约占原还款计划产生利息的35%左右。
也就是说改为等额本金5年还清，相对于之前等额本息还款计划，能够节省75%左右利息支出，非常合适。

Answer 2

30年等额本息是否能改成等额本金要分情况来看。
1、如果已经签订了房贷合同，那么更改还款方式必须经过银行的同意，银行同意用户将30年等额本息更换成等额本金，则还款时间满一年后，用户就可以更换房贷还款方式。
2、还未签订房贷合同，那么还款方式并没有确定下来，这时候用户可以直接选择30年等额本金，至于之前口头上说的30年等额本息还款是不算数的。
等额本息改成等额本金怎么改1、已经签订了贷款合同，贷款人需要向银行提出还款方式变更申请，同时填写还款方式变更申请表。
之后银行会对用户进行审核，用户逇还款能力足以支撑新的还款方式，那么银行就会同意用户将等额本息改成等额本金，变更成功从下个月开始按照新的还款方式还款。
2、还未签订贷款合同，在签订合同时，贷款人可以直接告知银行自己要选择等额本金作为还款方式。
由于之前并没有确定还款方式为等额本息，因此用户不需要变更还款方式，直接在签合同时选择等额本金即可。
30年等额本息改等额本金划算吗由于等额本息还款总利息会高于等额本金还款，因此30年等额本息改等额本金对于用户来说是划算的，用户在选择等额本金还款后，可以节省一部分总贷款利息。
除了更换还款方式可以节省总利息，用户提前还款同样可以节省总利息，只不过提前还款需要用户具有较强的还款能力。
等额本息改成等额本金利率变吗等额本息改成等额本金只是更改还款方式，至于贷款利率是不发生变化的。
比如房贷利率要发生变化，必须是LPR发生调整，这样后续房贷利率才会跟着变化，至于还款方式变更，贷款利率不受影响。
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扩展资料：
等额本息提前还款还的是本金吗？
等额本息提前还款可能并不是只还本金，主要是看贷款机构具体的规定怎么样，比如说有的贷款机构对于提前还款，并不会收手续费，所以提前还款还的就是剩余本金。
如果有些机构要收取违约金，那么提前还款除了要偿还本金以外，还有相应的违约金。
等额本息是贷款的一种方式，在选择等额本息以后，贷款人每个月的还款额相等，但每个月的还款额构成不同。
随着时间的推移，等额本息每月还款额中利息的占比越来越少，本金的占比越来越多，但总还款额保持不变。
从这里也不难看出，越到后面提前偿还等额本息贷款的性价比就越低。
不同的贷款机构对于提前还贷的政策不一样，所以贷款人在偿还贷款的时候，可以先提前与贷款机构进行沟通看看具体的情况，在有时候选择提前还款，可能并不是一个特别好的选择。本回答被网友采纳