我公司出资金,a公司出土地和资金,以a公司的名义建房。建成的房屋也由a公司销售,我方只是在项目完成后收取一定的现金作为收入,不涉及房屋方面的交易。请问我方应该如何进行账务处理?还用上缴营业税吗?这部分收入是作为营业外收入还是作为营业收入?
谢谢您的答案,非常感谢,让我觉得有点方向了。那么请问您,如果按照利息部分上缴营业税,税率是多少呀?比如我们投资1500万,条件是第一年给我们100万的利润,第二年项目完成后再给我们100万的利润。这样我们需要上缴的营业税和所得税是多少?这笔账务都要入到其他业务收入或成本上吧?
追答按照目前税法,借款利息适用5%营业税率。
投资1500万,收回1700万,应就200万按照5%上营业税,
相应的城建税、教育费附加也是免不了的。
200万属于投资收益,扣除流转税后计入年度应纳税所得额。