农村土地征收如何补偿，是按承包面积补偿还是按人口补偿，农转非有补偿吗？

Question

我是麻城市中驿镇林家下湾村的村民，听我们村官说靠河边的大部份的地要卖掉开食品厂。按照我们家1997年分地时属于我们家的地只有3亩多。当时我们家真正人口有4个人，公公，婆婆，老公，小姑，因为那时老公的户口已买农转非，所以没有分他的地。但我们家又承包了几亩地，现在靠河边总有有7亩多地需要被征。现在我们家又增加了我和我儿子，已上户口。那么请问现在应该有几亩地的补偿款是属于我们家的呢。听村官说只能按当初分地时的3个人的标准3亩多来补偿，这是合理的吗？我们觉得至少应该加上承包数一共7亩多来补偿吧，不然我和我儿子现在也是属于这个村里的人，竟然卖地，应该就有我们的份吧，请专业人员帮忙解难，谢谢。
还有关于我老公农转非有补偿吗？

Answer 1

按照各地制定并颁布实施的征地补偿标准进行补偿。

征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费，在具体的征地项目实施前县国土资源局负责都制定了征地补偿安置办法，并经过征地审批部门批准，因此，到底怎么分配各个项目都是按照补偿安置办法进行。一般来说，土地补偿费是按照面积，安置补助费是按照人口补偿。

按照人口补偿的必须是征地公告发出后，户口登记时的本集体居民。因此，农转非人员没有补偿。

Answer 2

一，以1997年分地时的人口为准，以后增加的人口比如你和你儿子都没有土地。
二，以后承包的四亩地。如果同村委会之间有承包合同并且期限也是到2025年为止，那样这四亩地也有补偿，如果和村委会之间没有承包合同，那就是村委会的机动地，由你家租种每年向村委会交地租子，那这四亩地就不能赔偿。
三，你老公没有任何补偿追问

您好，谢谢您仔细的回答，为我解决了困扰。
我还想问一下，就是我们承包合同上面的亩数与实际亩数不一样，有差别。说是土地质量不好，打了折扣的，请问那这个是应该按实际面积补偿还是合同上的面积补偿呢。谢谢了。

追答

你是说实际的土地面积数比合同上的多。因为土壤不好多给你们面积了，那这个差额是村委会的，不能给你家。实际补偿金是按实际土地面积给的，不过也很难说，村委会干部一马虎也许就把多余的补偿费发给你家。

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Answer 3

按承包经营权证上登记的面积补偿