分期付款的房子尚未办理房产证的能够买卖吗

Question

分期付款的房子尚未办理房产证的能够买卖吗

Answer 1

房产证没办下来，房屋不能进行买卖。
一，房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二，房产证就像人的身份证一样，是不可或缺的。出租，出售，抵押，质押，公证等等，都需要房产证。是业主合法持有该房产的法律凭证。

Answer 2

可以办理分期，不过最好让对方提供担保或抵押
一般购房付款方式有三种1、一次性付款 一次性付款手续简单、房价折扣较高，缺点是它会占用你大量资金。购买现房，一次性付款将能很快获得房屋的产权。如果是期房，一次性付款意味着将要承担更多的风险，开发商如不能按期交房，可能会造成损失和麻烦。所以，一次性付款一般只适合于资金充裕的消费者。对普通消费者而言，一次性付款需要近期筹集大量资金，而且会因此损失一部分利息。 2、分期付款 分期付款方式，虽然可以减轻筹资压力和减少资金风险，但是比较费时费力。它虽然有效地解决了一次性付款时所要承受的巨大风险，但没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷。分期付款的最后一笔款项一般都在房屋得到入住许可证后才支付，所以分期付款利用首期付款取得了对该房屋的部分权利，同时可以利用分期未付款额督促开发商，保障房屋按质交付使用。 3、银行按揭 银行按揭让购房者真正受到融资的优势，在购房资金暂时不足的情况下尽早购房，但办理手续较复杂严格。按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短期内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。国际上，住房贷款利率一般有固定利率和浮动利率可调利率两种基本形式，我国采用两种利率实行一年一定，于每年1月1日根据当时的相应档次利率定下一年度的利率水平。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等方式。

Answer 3

不能