父母去世，有一套房子是遗产，家有三兄妹，要求卖房分钱，有一人不肯卖房子，怎样才能把房子卖掉。

Question

没有立下遗嘱，三妹死活不同意卖房子，可是大哥跟二妹就一定要把房子卖掉，究竟怎样才能把房子卖掉？

Answer 1

你好。
首先你可以找当地居委会或者村民委员会的调解部门进行调解。
另外，法律对此也是有明确规定的：继承开始后，根据法定继承，你们兄弟姐妹目前对于该房屋的权利属于按份共有，共有人对于共有财产的处分可以按份表决。《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
卖房子属于对不动产的重大处分行为，依法应当取得三分之二以上按份共有人的同意。因此，如果你们已经有三分之二以上的份额所有权人表示同意卖的，仅有一个人反对，那这是不影响对房子的处分的。
以上解答希望对你有所帮助。

Answer 2

不肯卖房的人应该留下房子，并付给另二人他们应得的钱。如果这个人既不同意卖房也不同意留房，那就只有起诉了。