我在10多年前 买了一处平房 房照一直也没有过户 这个房的还没有土地使用证 现在好象要动迁了 我该怎么办？

Question

原先的人找不到了怎么办。

Answer 1

您没有房照，但是您应该拥有该房屋的购买合同与购买时对方的收据。购买合同虽然不是房照，但足以证明你是这个房子的所有者。如果能找到原房主，可以与他协商，暂按原房照办理动迁手续，待交房回迁时，再办理过户手续。
目前，您应先到产权部门说明情况。接触征收部门时，也要先说明情况，并要原房主配合您谈动迁条件。
注意：动迁开始时一定要先通知征收单位，并提供房屋买卖合同说明情况。小心原房主自行与征收部门商谈，拿走动迁款。

Answer 2

没有房屋所有权证，恐怕在拆迁时你得不到补偿追问

可现在人找不到了。我有什么可以解决的办法么？当初的买卖协议还有。房照在我这。但是没过户。

追答

看现在能否办理过户，先过户到你名下。不能办理的，可以考虑通过诉讼的方式进行确权。

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