有房产证，土地证是集体的，怎么过户给继承人？

Question

如题所述

Answer 1

土地证是集体的有两种意思，一是农村集体的，二是该使用权证是大证，由该栋建筑物所有业主共有。如果是第一种情况，那你的房产证是村委发的，房屋属于小产权房，可以去当地村委办理过户登记。如果是第二种情况，那就要去房管局去办理过户登记。

Answer 2

建议你把这套房子赠予给你的孩子，这样比过户少上一些税。