计算方法非常简单,以百分比来表示,通常取年度数据进行计算,例如,我买下一套出租屋,价格为10万美元,首付为20%,即2万美元。它每个月为我带来200美元的正
现金流,每年2400 美元。这2400美元除以2万美元(我投资该房产的钱)等于12% 的现金的现金回报率。
我们来看看股票投资。你买下2500美元的股票,每年分红100 美元,这100美元除以2500美元等于4%的现金的现金回报率。
我们再来看看目前的储蓄,储蓄的利率约为2%,反过来推算一下,如果你把1000美元储蓄起来,那么每年你将从银行得到20 美元收益。
现金回报率=年度现金流/所投资的现金
公式很简单,我投入了多少现金,我又从这项投资中得到了多少现金。
之所以要关注现金流,是因为你希望你的钱为你努力工作,这样你就无需为钱而努力工作了。现金的现金回报率的作用就是专门衡量你的钱为你工作的卖力程度,并比较你各项投资的表现。如果你只得到2%的收益率,那么显然它工作得一点也不努力;如果有50%的
投资收益率,则说明它干得相当不错。