补充说明：房产证、土地使用证原件目前在我手上，是卖房人一个人的名字。房主目前在外地做生意不便回来。 我拟定的解决方案：到对方目前所在地，请对方（房主）直接授权我（买方）办理房屋过户手续，经当地的公证处进行公证，然后带上经公证的委托书回来自行办理过户手续，这种方式是否可行？需要注意哪些细节问题？比如办理房屋产权过户委托手续，我需要带哪些资料？需要对方提供什么资料？还有已经取得经公证的过户委托书后，到房管局办理过户手续，还需要准备哪些资料？ 谢谢！