题目中涉及的情况，这类需求不属于“加名”。只有夫妻间才能进行“加名”业务，只需要缴纳20元费用（在西安），在原产证上加名字即可。不适用与其他关系。
其次，在房产证上，是可以加未成年人的名字的。可以通过“交易过户”、“赠与过户”实现。
1、交易过户：即正常的买卖过户。
与产权人约定好份额比例后，走正常的买卖过户手续，进行网签、税费缴纳、转移登记，领取写有孩子名字的新产证，新产证上会标有各产权人所占份额比例。
1）直系亲属之间不需要资金监管（孩子的户口应与产权人在同一个户口本上；如果目前不在一个户口本上，可以去原户籍开具证明）。
2）所缴纳的税费，根据孩子所占房屋份额的数量来计算。如，孩子占房屋份额的30%，那么按照房屋核税价或网签价（取价高者）的30%来缴纳。
2、赠与过户：也可以约定赠与的比例。
与产权人约定好比例之后，签订书面合同、并进行公证,网签，按照约定比例缴纳税费。
注意：通过“赠与过户”的房屋需要再交易时，需按照原始价和现价差额的20%加纳税费。
若房产为部分赠与过户的，再交易时只有赠与部分按照赠与后再交易的税费计算，其余部分按照普通交易税费计算。
扩展资料：
房产证上加上孩子名字的注意事项
1、所需资料：孩子出生证、监护人身份证、户口本（含未成年子女）、房产证去香米园办理。
2、产证添加未成年子女的名字，这些事要“有数”：
1）如果将孩子名字添加在房产证上，就等于提前让孩子“买了一套房”，可能会影响今后的购房资格。
2）房子再次交易时，所有的产权人共有人、监护人不论婚姻状态如何，都要到场，可能会增加交易难度。
3）房子再交易，监护人还需要出具声明书，只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。
3、如果是为了上学，家长还需要提前与学校沟通好，问清楚孩子户口是否需要落在学区；涉及“直系亲属”的弄清范围，特指父母，还是也扩大到（外）祖父母；如果是学位房，每个学校对房屋购买、居住的时间要求也不同。
参考资料：百度百科——房产过户
1、房产赠与
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
2、房产继承
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
（三）收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房产继承过户税费
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。