按照目前的银行利率,贷款70万和 100万,贷款周期是20年。 本金加利息一共需要还多少钱呢? 求指点

如题所述

如果按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
70万20年(240个月)月还款额:
700000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=5239.64元
还款总额:5239.64*240=1257514元
说明:^240为240次方

100万20年(240个月)月还款额:
1000000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=7485.2元
还款总额:7485.20*240=1796448元

关于贷款利率:
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。追问

请问从2005-现在 银行的基准利率浮动的是什么样子的情况呢?

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第1个回答  2012-10-11
网上有计算器的
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